近年来，石家庄城市发展一直在向四周扩展，东西南北遍地开花，东有高新区板块、循环工业园区板块，南有娄底板块、寺家庄板块，北有正定板块，西有铜冶板块、上庄板块。对此有业内人士表示：“从年开始，这种城市发展趋势就愈加明显。”
年河北省住建厅提出“城市大规划”的设想：到年，石家庄要成为Ⅰ型大城市；到年，石家庄将成为特大城市。城市发展，交通先行，年起，石家庄交通路网不断外延，南二环西延、裕华路西延、中华大街南延等城市道路工程相继开工建设，目前这些路网已基本完工通车。
城市大规划，对于楼市发展而言，则是一种机遇。年至今，石家庄市区周边四大区域土地市场则表现十分活跃，呈现量价齐升的态势；地产开发逐渐趋热，品牌房企争相入驻四大区域，区域板块价值“凸显”。
超级大盘河北保利“造城”近两年，石家庄外来品牌房企接踵而至，据记者不完全统计，北部区域正定相继入驻10家品牌房企，西部区域鹿泉有9家品牌房企布局，而南部区域栾城有6家品牌房企，藁城只有3家品牌房企。
品牌房企加速布局石家庄，其背后的艰辛只有房企知道。在石家庄拿地难，已成为公开事实。年3月22日，正定县[]、[]两宗地块公开出让，此次地块公开出让吸引了10余家房企
