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当下房地产市场仍处于深度调整阶段，预计各地或继续加大需求端政策放松力度，短期市场的恢复节奏仍依赖于疫情防控效果和政策力度。近期利好政策频出，如4月15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。当前，个别热点城市市场活跃度有所提升，但多数城市市场调整压力仍较大，市场信心修复仍需时间。
年1-4月石家庄市商品房市场共成交.24亿元，整体较去年同期有所回调，市场观望情绪较重。接下来我们一起来看年1-4月石家庄房企的具体表现如何。
数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击试用）
说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
年1-4月，石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额59.02亿元，门槛值为2.99亿元。其中融创以11.03亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积也最多达到8.19万㎡；万科以销售金额10.04亿元位列第二，销售面积达到6.85万㎡；龙湖集团以7.2亿元销售金额排名第三。榜单前三企业共实现销售额28.26亿元，上榜房企销售金额占比为47.88%，头部房企领先优势较为明显。
数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击试用）
说明：石家庄商品住宅项目数据统计是以年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-4月，石家庄商品房销售金额TOP10项目共成交31.86亿元，入榜门槛值为2.5亿元，其中万科翡翠书院以4.78亿元的销售金额夺得首席，同时销售面积最多为2.86万㎡；其次是中海·云锦以3.46亿元销售金额排名第二；荣盛首府以3.42亿元销售金额排名第三。TOP10项目中万科翡翠书院销售额破4亿，同时有6个项目破3亿，榜单前三项目销售金额为11.66亿元，占上榜项目销售金额比重为36.6%；上榜项目中较多项目为中高端改善型住房，目前改善型需求在市场上仍然有较多
