另外，规划设计要点中也有几个地块开发设计需要注意的内容：
·新建住宅中成品住宅比例不得低于%。
·住宅建筑≥18层且≤80m，其他建筑≤10m。
·对文体活动用房、物业管理用房、社区商业网点等公建配套设施都有要求。
不得不说，综合地块面积小、各类配建设施及全精装交付等等要求来看，这个项目真的是很考验房企实力！
再加上人才房配建等因素来估算，这块地实际楼面价已经超元/平，项目未来很有可能卖3.5w/平左右。
此前小编去地块周围实探时候发现，住在这里生活还是非常方便的！
紧邻地块的是锦绣大厦有超市和一些教育机构，旁边沿路是一些餐饮店。平时如果要买一些小的生活用品，去吃点便饭、买点熟食，都可以在附近的稻香新村菜场里得到解决。
（一个叫大福德的生活超市）
地块周边1公里内溪南公馆、运河外滩商业街，大大小小的火锅店、奶茶店、日料店，周末的时候还是非常热闹的。
交通配套方面，地块被湖滨路和建筑路环绕。这两条路是滨湖区内东西向和南北向比较重要的两条路，连接起了蠡湖新城和梁溪区。
另外，最值得期待的是，这里以后也会有地铁了！地块附近就有即将开建的地铁五号线湖滨路站和规划种的地铁六号线湖滨路站。
从地图上可以看出，地块周边的新房目前仅有金领蠡洲台和栖霞栖庭二期。
据悉，栖霞栖庭目前仅剩3套房源；金领蠡洲台预计11月底首次开盘，推出建面约平高层房源，预计总价-万/套，另有建面约平低密度多层，预计总价-万/套。均为装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。
此外，地块周围集中了很多房龄较高的安置房和老小区，有一些社区住户很多，比如水秀新村、稻香新村、月秀花园等，售价在10-元/㎡。买房人类型基本为外地户籍。
次新房小区，旁边已交付的栖霞栖庭挂牌均价在20元/㎡左右，远一些的金辉梁溪原筑挂牌价格已经到元/平。
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以上，就是这个地块的规划信息和周边情况。
你觉得这个项目以后会卖多少钱呢？
可以在下方留言告诉我。
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