从今年春节过后全国百城房价呈现了连续上涨的态势，其中长三角、珠三角、环渤海三大城市圈的城市房价涨幅最大，这轮涨价潮中出现了一个有意思的现象：在一线城市北京、上海、深圳房价上涨过快而采取严厉的楼市新政时，房价过快上涨的效应传递给了南京、厦门、天津等二线城市，全国楼市在这一年多来异常火爆，层层传导，给人一种你方唱罢我登场的感觉。石家庄的房价也在这多半年的时间中有了质的飞跃，房价涨幅速度已经分分钟闪瞎小编的双眼。
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开发商趁机出货or捂盘等时机
房价不断上涨，开发商突然完全不担心房子卖不出去，反而怕不够卖。不得不说，最近的石家庄市场太火热了，以致于一些开发商都开始矛盾了。是趁着现在的热潮加紧出货？还是暂时封盘等待更好的时机？
追求利润最大化对房地产开发商来说无可厚非，加之目前石家庄市场库存不断减少，市场整体购买力仍旧旺盛，这也让开发商对未来的市场更有信心。正所谓"物以稀为贵"，在开发商“捂盘惜售”的同时也潜移默化的推高了当前的房价。
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购房者：房源太少，有钱没处花
开发商“捂盘惜售”，最直接的就是对购房者的置业心态造成了影响。证件齐全靠谱房源太少，众多具有投资价值项目纷纷封盘，除去高的离谱豪宅，刚需群体可选择范围越来越小。
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市场：成交量大涨，单周销售套左右
从石家庄市住房和城乡建设局了解到，年1-8月，商品房上市面积和成交面积同比上升，市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）商品房上市面积.3万平方米，同比增长26.4%；商品房成交均价元/平方米，同比增长8.7%。刚过去的8月份，石家庄商品房成交情况十分平稳，单周成交量保持在套上下。
金九银十旺季来临，买得起靠谱房哪里找？进入楼市传统销售旺季，9月份，楼盘销售势头显出强劲。上周各类型商品房共成交套，环比上涨15.93%，这也是8月份以来单周最大成交量。
根据有关统计数据显示，上周（8月29日-9月04日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交套，环比上涨15.93%。其中，商品住宅成交备案套；商业服务类型商品房成交备案套；办公类型商品房成交备案83套，其他类型商品房成交备案60套。各类型商品房成交情况稳中有升，住宅、商业均有所上涨。
成交面积方面，上周（8月29日-9月04日）石家庄商品房总成交9.万平方米，环比上涨10.74%。其中，住宅类型商品房成交7.万平方米；商业服务类型商品房成交0.万平方米；办公类型商品房成交0.万平方米；其他类型商品房成交0.万平方米。商品住宅成交面积上涨最为明显。
今年以来，石家庄房地产市场持续火热，可以说每个季度都是“金九银十”，传统淡旺季界限已不太明显。但是，不少的购房者依旧期待在传统销售旺季能享受到优惠。其实，对购房者而言，到底买不买房，什么时间买房，还要看自身的情况，不要盲目相信所谓的促销信息。因为，就今年的情况来看，期待“金九”有所优惠并不现实。
从石家庄目前房价走势来看，栾城区还属于所有区域内的价值洼地，在今年《石家庄市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中提出打造“一核一带两轴三区”的市域空间结构。
“一核”：一河两岸核心区（包括主城区和正定新区）。
“一带”：沿滹沱河生态休闲景观带。
“两轴”：依托京广集疏通道的南北向协同发展轴、依托石太集疏通道的东西向联动辐射轴。
“三区”：为中部综合功能区，包括主城区、藁城区、鹿泉区、栾城区和正定县；东部产城拓展区，包括行唐县、新乐市、无极县、深泽县、晋州市、赵县、元氏县和高邑县；西部生态优化区，包括平山县、灵寿县、井陉县、井陉矿区和赞皇县。
未来5年栾城区的价值将会有一个全新的体现。
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栾城区9月房价一览
（点击图片可查看高清大图）
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